Immobilienmanagement Puttins-Marcus AG

Was können wir für Sie tun?

KOMPLETTER SERVICE

In unserem Haus bilden wir sämtliche Bereiche der Immobilienverwaltung sowohl für Mietobjekte als auch für Eigentumswohnungen ab.

IMMOBILIENMANAGEMENT

Mit unserer Erfahrung, unserem Know-how und qualifizierten Mitarbeitern bieten wir unseren Kunden objektspezifische und maßgeschneiderte Betreuung an.

IHRE KUNDENVORTEILE

Wir handeln im Interesse unserer Kunden und wollen an Ihrer Seite jederzeit ein verlässlicher und vertrauensvoller Partner sein.

Unsere Philosophie

“Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten:

– dass es am rechten Flecke stehe,

– dass es wohlbegründet,

– dass es vollkommen ausgeführt sei”

(Wolfgang von Goethe)

Dazu leisten wir auch in Zukunft unseren Beitrag. Wir möchten Ihr Experte sein, wenn Sie einen Rat suchen oder Ihr verlässlicher Partner, wenn Sie eine Immobilie erworben haben.

Vorstand

Wer wir sind

“Wer keine Visionen hat, vermag weder große Hoffnungen zu erfüllen, noch große Vorhaben zu verwirklichen.”

Steffen Müller

Immobilien-Kaufmann

Immobilien-Ökonom

Verwaltet seit 2001 WEG-Objekte mit

Leidenschaft und Kompetenz

Rainer Marcus

Diplom-Kaufmann

Verwaltungsprofi seit 1995 für Miete und WEG

Beide Vorstände sind zugelassene Wohnimmobilienverwalter durch die Aufsichtsbehörde gemäß § 34c Nr. 1 § Abs 1 und 4 GewO.

WEG-Verwaltung

Ein Blick hinter die Kulissen…

Allgemeine Verwaltung
Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten für und im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Bearbeitung von Versicherungsschäden.

Und Vieles mehr…
Eigentümerversammlung und Niederschrift
Jährliche Eigentümerversammlung(en) incl. Protokoll geführt von der Verwaltung für einen zügigen und reibungslosen Ablauf. Beinhaltet Empfehlungen und Beschlussentwürfe zu den einzelnen Punkten der Tagesordnung.

Durchführung auch als Hybrid oder Online-Versammlung möglich.
Hausgeldabrechnung
Erstellung einer jährlich leicht nachvollziehbaren Hausgeldabrechnung (incl. Betriebs-, Heiz- und Wasserkostenabrechnungen) mit Möglichkeit zur Einsichtnahme während den Bürozeiten.

Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen speziell für die Steuer.
Wirtschaftsplan
Erstellung eines nachvollziehbaren Wirtschaftsplanes in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat.

Über die Annahme des Wirtschaftsplanes wird im Rahmen der Eigentümerversammlung entschieden.
Technische Betreuung und kontinuierliche Instandhaltung
Analyse und Durchsetzung von Kostenreduzierung.

Abschluss, Überwachung und Anpassung von Wartungsverträgen.

Vergabe von Handwerkerleistungen im Rahmen des Verwaltungsvertrages.

Und Vieles mehr…
Erreichbarkeit
Öffnungszeiten: Montag – Freitag von 09.00-17.00 Uhr.

Telefonzeiten: Montag bis Freitag 09.00-12.00 Uhr sowie Montag bis Donnerstag 14.00-16.00 Uhr.

In Notfällen sind wir für Sie an 7 Tagen 24-Stunden erreichbar.

Mietverwaltung

Unsere Leistungen

Nebenkostenabrechnung für Mieter
Nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung (incl. Betriebs-, Heiz- & Wasserkostenabrechnungen) sowie Ausweis der Haushaltsnahen Dienstleistungen mit Möglichkeit zur Einsichtnahme während den Bürozeiten.

Bei Bedarf Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen.
Unterlagen Eigentümer
Monatlicher Report der Einnahmen und Ausgaben

Vorbereiten der Abrechnungsunterlagen zur Weitergabe an den Steuerberater

Vorbereitung und Durchführung von Modernisierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer

Und Vieles mehr…
Rundumbetreuung der Mietverhältnisse
Erstellung Einzug- und Auszugsprotokoll

Anlage, Führung und Abrechnung der Kautionskonten

Mietinkasso, Mahnwesen und ggf. Rechtsstreitigkeiten durchführen

Verhandlungen mit Mieterschutzvereinen und Rechtsanwälten

Telefon- und Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten
Betreuung vor Einzug
Sorgfältige Auswahl der Mieter (Bonitätsprüfung) in Absprache mit dem Eigentümer

Mietpreisermittlung anhand der gesetzlichen Bestimmungen

Abschluss einwandfreier, zeitgemäßer Mietverträg
Betreuung nach Einzug
Kündigungen im gesetzlichen Rahmen durchführen

Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen im Mietverhältnis

Prüfung der vorhanden Wartungs, Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
Technische Betreuung und Instandhaltung
Unser Büro ist Montag -Freitag von 09.00-17.00 Uhr geöffnet. Telefonisch erreichbar sind wir Montag bis Freitag 09.00-12.00 Uhr sowie Montag bis Donnerstag 14.00-16.00 Uhr .

Für Notfällen sind wir für Sie an 7 Tagen 24-Stunden erreichbar.

Kontakt

Wir würden gerne von Ihnen hören

KONTAKTINFORMATION:

069 59790992

info@hv-pm.de

STANDORT:

Schwarzburgstrasse 28

60318 Frankfurt am Main

Deutschland